杭州市余杭区西溪永乐城地铁5号线下车线路（杭州地铁5号线西溪永乐城）

杭州西溪永乐城优劣势

西溪永乐城，是位于未来科技城核心地段的城市综合体，共6栋建筑，涵盖住宅、写字楼、特色商业街、星级酒店、电影院等全线业态。
优势：
1.项目是由杭州本地开发商——西房集团与永乐影视跨界合作的，也是未来科技城具有影视基因的城市综合体电影院，未来将利用永乐影视总部、明星工作室、中国制片人协会版权交易中心等高规格影视资源，对写字楼的运营和住宅形成强有力的动力引擎效应。
2.项目周边配套丰富，家门口即是淘宝三期综合体，同时临近西溪新天地、西溪印象城等；周边学校有学军中学海创园分校、杭师大附属仓前实验中小学等；还有浙大医学中心(浙一医院余杭院区)等医疗资源。
3.交通网络通达，文一西路、文二西路(余杭段)与市中心道路相交接，更紧邻地铁5号线，大大拉近了与主城距离。
劣势：已经开过盘，目前是尾房，可选房源较少，首付比例要求高（全款），对于投资客户而言杠杆利用率比较低。

西溪永乐城吗和旁边的EFC这些对比怎么样

首先我要说，十全十美的楼盘基本不存在，所以在选楼盘的时候，要结合自身情况做决定。先说EFC，优点：科技城地标建筑,绝对的大盘，未来的CBD核心区，离地铁口最近，靠北面的能看到中央公园。缺点：价格是这三个选择当中最贵的，毛坯和其他精装价格差还要贵很多，楼层要40多层，怕感觉压抑的绕行，众多写字楼，发展成熟后，人员较多并且很杂，可能会比较吵。瑜翠园，优点：精装交付，省去装修的繁琐与劳累，当然喜欢个性化的朋友可以绕行。离地铁口不算远，出行方便。缺点：纯住宅，没商铺，一分为二的看，如果喜欢安静的，是首选，如果觉得下楼都买不到瓶矿泉水的请绕行。最后说说永乐城，优点：未来科技城唯一具有影视基因的商住综合体，沿文一西路，“蜂巢”外观的大楼很拉风。商业区和住宅区分开管理，住户不会被商业体带来的人员打扰。位置在文一西路边上，除了有地铁作为配套，门口就是直通市区的主干道，出行绝对的方便。楼盘内有6000房的公园作为配套，环境应该不错的。最主要的是同样的精装修交付，价格比其他两个楼盘都要低，还有中央空调做配套，至于户型，仁者见仁智者见智，绝对还是不错的，89房三房，主卧次卧大小刚好，书房较小，但是客厅又是亮点4.7米宽哦。缺点：交付时间较其他两个楼盘较晚，楼盘南侧和西侧都是规划中，近几年内可能还会被城市建设的脚步打扰。当然，这不是一个楼盘存在的问题，未来科技城本身整体就是处于建设阶段，如果看好未来，就来这里置业吧！

杭州市余杭区西溪永乐城地铁5号线下车线路