常常看到地铁上盖不知道这个“上盖”到底是什么意思（地铁上盖住宅规划）

增城真正的地铁上盖住宅项目

今天本想跟您提一下21号线朱村东站的地铁上盖楼盘融创御园的，87方3房2卫，真正地铁上盖，成交价1.85-1.9万，前期首付3成的话，最低40万，其余部分可以分期可以贷款。以下是楼盘点评给您参考。

为避免打扰您祝您生活愉快，工作顺利

融创御园位于增城区朱村板块。政府在朱村有教育城的规划，290亿投资金额，包括高中专院校，中小学教育配套等。此外，临近的中新板块，政府近几个月大规模收地3000亩，目前用途待考。但无疑显现的是对此地的开发力度、重视程度都比较高。

优势：

1、交通便利：地铁、城轨、高速。

①21号线朱村东站地铁上盖项目，交通便利，一站朱村换大站，共9站到天河员村预计40分钟内。

②另外上广河高速接华快入主城区也很方便。

③此外，2站到镇龙，可以接驳穗莞深城际列车，贯通城市内外。

2、户型设计好。87方南向户型能做出3房2卫，更加便利一家人的起居生活。这种设计市面上少见，一般都是3房1卫。

3、自持招商的商业街在小区与站台之间，且直接连通地铁口有连廊，方便小区业主出行，生活超市一应俱全，比较人性化

4、装修品质高，性价比高，付款方式灵活。

5、融创一直标榜高端品质，因为品牌定位比较高

劣势：

1、1栋和2栋北侧，临地铁站50米左右，会比较吵，南向好些。

2、小区体量较小，共4栋楼，好在有配套商业街。

3、92年拿地，到2019年底交房，产权将过26年。不过目前住宅产权不必担心，只是持有年限过长可能对转手效率有点影响。

综合来讲，楼盘交通发达

地铁上可以盖高楼房吗

可以的，但是会有声音传递到家里面，对到的声音。

地铁上面建房属于那类房产

主要看房来子的位置自离地铁站点有多远。按上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”，10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。
购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。

什么叫地铁上盖物业

说白了就是地铁站不是独立的了，而是建在建筑物的下边，这个建筑物可以是住宅、可以是商业或其他的综合体。

常常看到地铁上盖，不知道这个“上盖”到底是什么意思

属于地铁物业，置业，楼盘的一部分。在地铁站上方与地铁出入口连通的商务或住宅大厦。目前香港、广州等后来开通的地铁都开通“上盖”，这样可以让地铁公司盈利创收。也是一种城市比较好的模式。 请采纳

京投银泰·公园悦府的地铁上盖跟其他地铁项目有什么区别吗

京投银泰，作为亚洲轨道物业专家，拥有专业地产运营团队、对地产市场敏锐的洞察专力以及把握能力，同时，属参考世界先进的城市轨道交通经营理念，致力于发展成为以轨道物业开发、景观物业开发和城市高端物业经营开发为特色的综合地产开发经营集团。
京投银泰在北京引入香港港铁物业模式，全心秉承“地铁全生活中心”及“十分钟步行圈”的生活理念，将轨道交通建设与高端住宅开发完美结合，京投银泰•公园悦府就是国内地铁上盖臻品标杆。

地铁线上面是否可以盖房子

最好就是不要！怕地基下沉！！

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