高铁泰安站附近正在盖得房子大概都在多少钱一平
有一居室,但是大部分一居室都是廉租房!现在这个情况估计在4000——5000之间!泰安的泡沫房价很出名的,你到市里看看万家灯火的时候有多少新房子没人住就明白了!有价无市!
未来泰安房价会涨还是跌
不知道“未来”是指多久?从长远经济发展角度看,泰安房价仍有上涨空间。
但中、短期看,泰安仅是三、四线城市,房产均价却已经破万,以泰安经济体量和居民购买力看,泡沫还是很大的。
随着后疫情负面影响持续,泰安房价可能承压。分享下对泰安房价的看法,供参考。
机构数据
我查了下研究机构的泰安房价,发现国家统计局、中指研究院、社科院都没有把泰安纳入到监测范围。
为求权威性和说服力,选择了中房协&禧泰数据,该机构数据显示,8月泰安房产均价13207元/㎡,同比上涨9.75%,环比上涨1.26%,呈双上涨态势。
通过中房协房价结构图可以明显看出来,泰安楼市供给端和需求端的价格关注主要集中在8000元/㎡-1.1万/㎡。
也就是说,泰安楼市刚需对房价的接受度主要集中在这个区间,楼市存量端也主要集中在这个区间,市场交易更多也往往在这个区间。
结合泰安房产均价水平,说明房价水平已经高出了刚需购买力一大截,同时,房价水平也高出了市场供给端一大截,这其实就是泡沫。
齐鲁晚报泰安融媒数据
据齐鲁晚报泰安融媒数据,8月泰安网签均价9820元/㎡,低于中房协数据35个百分点!同时,这也是泰安网签均价连续4个月保持稳定,同比去年同期网签价,下降了1.89个百分点。
泰安融媒数据显示,8月,泰安各区域交易量和房价水平是有较大差异的。其中,北部环山路区域网签均价26669元/㎡,房价最高,网签量10套;其次是西部网签均价13154元/㎡,网签量165套;再次是中部区域,网签均价10336元/㎡,网签量98套;最后是东部区域,网签均价9309元/㎡,网签量547套。
可见,泰安楼市成交量活跃,从价格区间看,主要集中在9000-1万元/㎡,占据成交量的7成;1.1万-1.3万元/㎡的成交量占据1成;其他价格区间占据成交量的2成。从成交区域看,东部、南部、高铁占据成交量的8成,西部、北部、中部仅占不到2成。
综合两机构数据,泰安房价水平(均价13207元/㎡)已显著高于市场主力成交价格区间(0.9万-1万元/㎡),泰安房价泡沫较为明显。
泰安高铁新区的房价大约多少钱一平啊
正在噌噌的涨
谁知道泰安高铁附近的房价,或者李家庄 六郎坟附近的房价
5000左右,只有马湾村分下来了,其他的小区还没分下来。
高铁新城的房价大概是多少
高铁新城是苏州相城区的一个新城,是苏州发展一核四城战略中的北部新城。现在高铁新城的均价已经在2万元以上了。
在北京上班,泰安人,想以后在济南西站(高铁)或者泰安高铁站附近买房子,请问性价比、发展、环境、房价
你的想法很特别,这样做无法评论优劣,仅仅就济南高铁和泰安高铁做个比较供你参考:
1、地段。济南西客站在几年前还是荒地+村子,西客站建立后居民迁回已经形成较大居民区,至少生活不会很麻烦,能看得出每日每月在成熟;泰安原来是荒地,现在还是荒地,唯一的小区成了烂尾楼。选择在这里至少几年内生活不便,开车也不便,连个路灯都没有。
2、地价。我公司在俩车站内均有商铺。济南的2期商铺已经涨到75元/平/日,泰安的依旧平稳在20-30.当然泰安内部就3商铺,可大站和小站区别依旧很大,泰安站连个电梯都没,汗。几多人能在这上下车?决定了几多人会在这里发展,决定了周边商业圈的发展进度。
3、交通。济南西站晚间最后一班公交23:30,泰安20:30;而且济南大部分公交车都到22:00,泰安20:00已经不错了。当然你说可以自己开车,但泰安周边连个成熟停车场都没。
4、生活。居家过日子不是一个人啊,至少济南有学校有小医院,有加油站,有便利店,实在不行开车15分钟到槐荫区段店生活圈,经十西路不要命可以跑到100,泰安也不错可以沿着泰山大街跑到七里,可惜路况不大好。
5、房价。目前泰安在市中心6-7Q,高铁附件农村的老房子你未必想要,新房子要么期房要么较远3-4Q;济南是回迁房大部分没下房产证,买卖4-5Q是可以的。
6、未来。济南zf喜欢拿这个说事来提高政绩,未来西站周边要建立大型的购物中心,类似一个凯旋门似的大门,我有几个认识人是这边土地开发和建筑业的,实力还是比较强,就是款项到位慢故拖拖拉拉;泰安的部分未来较远,基本上到长城路那边商业圈就算完了,光彩集中了批发零售也是最西边的商贸中心了,近期想再起来新的很难。
泰安市的房价在山东排行第几位
山东省泰安市的房价现在是二线城市的房价,在山东省泰安市的房价排行第三名都过万元的房价。
高铁新城目前房价均价多少
高铁新城板块目前均价在23813元/平,另相城另外两个板块活力岛板块均价在22331元/平,元和板块23331元/平
为什么泰安东区的二手房价比高铁附近的新房还要贵哪
房价的制定与位置和当地的配套设施有关。同时随市场行情浮动供参考。

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