地铁和高铁能推动中国的房价降下来吗（高铁沿线房价）

高铁通车会影响所在地区的房价吗

高铁通车肯定会影响你所在这个地房房价了，因为交通方便来说一说，大家来往的也比较密切了，加上好多事情都可以按照规定的时间办完了，所以说你这个地方如果说进行一个高铁通车的话，那么这个地方的房价肯定会有所上涨的。因为交通便利是影响人们出行的一个最主要的关键因素，如果说你这个地方交通不便利，那么你这个地方房子盖得再怎么好也不会有价格的。

所以说我们在面临这样的一种情况的时候，也许可能会根据这个地理位置来决定嘛，所以说房价上涨他也是根据你这个地段的交通便利请来决定的，比如说一个地方交通非常便利，那么这个地方可能就比其他地方的房子也贵一点。也就是说地理位置影响了你个人的一个房价。

在高铁站附近买房好么

高铁附近的房子是否会升值需看城市规划及人口流动而定，并不是国内所有城市的高铁站附近的房子都值得购买。在很多城市就是因为高铁的通车促进了经济的发展，给当地的房价带来巨大的上涨动力，高铁新城作为最靠近高铁站的地区房价受益十分明显。

例如，国内的一二线城市特别是那些省会、副省级城市和经济强市，这些城市高铁附近的房子都值得购买。

但是，那些人口少、经济底子薄弱的城市，例如三四五线城市并没有太大的吸引力，一旦高铁通车之后不仅不会给这些城市带来利好反而还会促使更多的人口向外流失，加快地区的衰落，因此这些高铁附近的房子会降值。

(2)高铁沿线房价扩展阅读：

注意事项

事实上，许多人在高铁附近买房或多或少有些担心。有人说高铁附近的房子绝对不值得买，但我个人认为一切都是好的和坏的。

我们可以从库存的角度进行分析。一些三、四线地区的房价人为偏高，但购买力不足。与一些高铁车站附近的住房供应相比，未来仍有很大的发展空间。

这个时候买一些这样的房子，未来不排除周围的房价将上升的情况下，高速火车站周围的核心规划、高速火车站并不位于一个随机的地方，因为这个地方建立了高速铁路站。

这意味着政府将会大力开发这个区域，这个区域的前景也很好。此外，高铁四通八达，如果有高铁就必须有地铁，这会缩短城市的通行时间。因此，在这里买房有一些好处。

地铁和高铁能推动中国的房价降下来吗

中国的房价可是让人觉得揪心的话题。老百姓都希望房价便宜能承受的起。而开发商就希望房价越高越好。所以有的人浑水摸鱼，各怀鬼胎，各俱心思。从2008年起，中国房市已经涨的堪称疯狂，喊了9年希望房价下降而涨了9年。越喊越涨，翻倍地涨。所以说，对于所谓的专家们的话，我们要做到不盲从、不跟风，拒绝忽悠。已买房的希望房价涨涨涨；准备买房的就盼着房价降降降，至于中国未来房价到底是涨是跌？我们可以从一下几点分析。

第一，我们在推行城镇化发展的道路，在建设地铁、轻轨、高铁、高速公路，接下来的十几二十年还会陆续地在各省市建设越来越多的机场，城市基建与配套设施越来越完善。这种情况下房价会倒过来下跌么？第二从2016年开始，中国正式全面放开二孩， “二孩政策的全面实施将在短期内推动人口生育出现高峰，二胎带来的人口增长需求，将成为推进白银时代房地产长期平稳健康发展的重要助力。所以在未来20年内，中国的城市人口还会不断的上升，对房产的需求自然也是增长，房价是涨是跌可想而知。第三，中国每年有700万的大学生许多都往大城市跑，因为他们看到大城市的优势，没有人甘愿为平庸，为了下一代更好的发展，“宁愿选择城市一厕所，不要农村一套房”，为了家人过上更好的生活，拼尽三代努力和积蓄也要往城市挤。所以这样一来，城市的房价还会上涨。第四，中国的实体经济状况不好，要是房价下跌，那么卖房子卖地等方面的收益就会降低。经济越不好的情况下，越需要房地产。

第五就是社会财富分配不均。有20%的人占有80%的财富，有许多人拥有好多房产。那么房价下跌对他们有利还是房价上涨对他们有利？而房价要是突然下降对80%的人倒是好了，但是那20%的人就不干了。因为他们拥有国家更多的财富，他们要是垮了国家也就要崩溃了。所以如果要求稳，那20%的人的利益不能损害。第六，我国现行户籍制度与房子挂钩，中国人们千百年来的思想观念，只要有了孩子，为了孩子获得更好的教育资源，就不得不千万百计地在城市买房，哪怕是高价学位房也在所不辞；每年的小房换大房或远郊换近市区的改善性需求，就足于支撑一线二线城市房价不跌。第七，让房子价格稳定上涨的方法很多，如减少土地供应、限购、限贷、租售同权、征收房产税等等。虽然本意初衷可能是抑制炒房投机，但最终的结果却是，增加的成本都变相地转嫁到了房产购买者身上。第八，土地是财政的重要收入，所以地方政府不可能降低土地价格，这样房价怎么会下降？第九，目前通货膨胀，老百姓明显感觉现在的钱不值钱，这时候房价还能像之前那样吗？不可能。

所以说有这八种问题存在这房价想下跌就太难了。想让房价下降的只是老百姓，更多的是刚需。而且不要被“环比”、“同比”这些概念忽悠，更不要被调控政策忽悠，一旦被它们牵着鼻子走，你只会眼睁睁看着房价一年比一年贵，你一年比一年买不起房。

高铁站对周边房价有没有带动作用

高铁站的建立，一般是在郊区或者非城区。

有些在县市的高铁站对当地也没有什么，不过像版北上广深这样的权大城市，因本城市内房屋刚需较少或者房价过贵，就会往外溢出，也因此导致了环京县市的房价炒高，再加上交通便利，就比如说高铁站，那么对当地房价肯定是有所促进。

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