首页交通成都地铁5号线开通后地铁附近的房价是怎样的趋势–（地铁线周边房价）

成都地铁5号线开通后地铁附近的房价是怎样的趋势–（地铁线周边房价）

2025-12-05 07:17:01Qcjd1274090

地铁附近的房价趋势

价格因素是多方面的并不是说地铁建成以后才有变化
地铁周边的房应该在地铁消息公内布以后就会上涨容但上涨的幅度也有很多的因素。地铁开工和建成这个时段也是上涨的时段
幅度大小这个不好说要看市场不能谁说咱样就咱样。

需求加大炒房这都是上涨的因素

地铁修好后周边房价一定会大涨吗

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价版上涨无权力！
在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

深圳地铁7号线对周边房价的影响吗

深圳地铁7号线将于2016年交付通车，命名为西丽线，工程起自南山区丽水路，终至罗湖区太安路回，线路长度约30.173km，设答28座车站，均为地下站，其中13座为换乘站。预计今年年底将能实现通车。
地铁的开通往往带来沿线楼盘的升值与价格的抬升，而7号线已经把西丽、笋岗等大型居住区带入楼盘疯涨模式，在2015年下半年以来至今已经“预支并且透支”了。尤其是西丽已经飙到6万了，我认为已经到顶了，三五年内不会再涨了。

为什么感觉地铁站旁边楼盘最贵

交通方便呗，这是毋庸置疑的。
当今社会，人们买房首先要看位置，要选交通便利，离学校近的，离市场也不远的地段，这样，出行方便，小孩上学近，买菜购物也容易。
所以，地铁站旁边的楼盘比较贵，但不一定是最贵的。最贵的地段是属于黄金地段，那要各个功能都齐全，比如，商业，学校这些都具备，像北京五环之内就贵，每个城市的中心地带都很贵。
地铁站旁边的楼盘贵主要是交通便利的原因。

上海浦东唐镇2号线地铁站周边房价暴跌,哪位购买房,速联系

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的内话，一般容都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

是不是离地铁站近的房价都超贵

地铁出来溜达10分钟就到了，沿着2环往北走，第一个路口转弯

地铁通车后房价是涨是跌规划与建成后是否有变化

地铁通车后房价是涨。

根据对近年来数据调查发现，地铁通车后，房价仍会继续上涨，很少会出现下跌的情况。下面可以通过各大城市地铁通车的后房价变化更清楚的了解这一现象。

南京：地铁三号线正式运营1个月后大概涨了7%。

郑州：地铁引发蝴蝶效应1号线周边房价一平米涨3千

武汉：地铁“首末站”房价涨幅较大，较高30%。地铁开通前1年和开通后2年，沿线区域房产升值速度最快。

长沙：地铁开通后，房价上涨15%

苏州：地铁首末站房价飙升：其中吴中区价格涨得厉害。

2号线正式开通试运营，大大拉近了吴中区、相城区和姑苏区的距离，尹山湖板块也随之燥热起来。其中“首末站效应”更是首当其冲。

杭州：有地铁盘上涨超100%，不仅比非地铁盘涨得快，也抗跌。

大连：地铁1号线终于正式试运营，在大连，地铁2号线虽已开通近半年，暂未出现沿线楼盘房价上升的情况。但是众多楼盘，已经在营销核心打出“地铁盘”的概念。从各大城市的地铁建设与楼市价格来看，一般在地铁附近，即地铁沿线物业、与地铁贯通的地下商街、地铁口辐射600米以内的物业，都会在地铁开通半年到一年内，拥有20%~30%的升值空间。

北京：地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米，10号线在建设的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多；

天津：地铁的开通带来的交通便利和经济元素大流通，导致周边物业涨幅高达30%-40%。

广州：地铁一号线开通后，沿线的楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价，基本上涨15%以上，租金回报率10%以上

有这些城市的实际情况来看，购买地铁房确实是一个不错的投资选择，学术研究也给出结论，地铁正式通车后，房价的上涨比例一般在10%左右。