沈阳什么房子升值空间大
"地段地段，还是地段"这是香港财富超人-李嘉诚最经典的投资理念，内一直以来也被房地产业界奉容为金科玉律 。
地段优势不可复制！城市中心是不可多得的商业核心旺地，汇聚了重要的商业设施和公共服务设施，具有绝对的商业优势和超强的客流，人气相当的旺，升值潜力更是不可低估。
如果说中心地段具投资价值，那么处于市民中心的地段更具投资价值！也就是说决定商铺升值空间的首要因素，还是地段，就是我们常讲的区位优势。选择商铺投资，首先要考虑的因素就是商铺所处的地理位置。选铺开店，当然也要选择交通方便、人口稠密、商业繁华的地段，而城市中心恰好具备这些有利条件。正是城市中心的独特价值，使中心商业区的地价始终保持增长势头。纽约市中心区的曼哈顿，香港的中环，日本东京的银座，都实现了地价的长期增长。城市中心商业区还具有极高的投资回报率。 广州城市中心区域规模大、地段旺的商厦，如今地价、铺租已上升了一百多倍。
选择交通便利，周边有大型超市，医院，学校的地方投资房子也具备相当的升值空间，沈阳地铁周边的房子肯定会涨价，地铁2号线，3号线正在筹建中，赶紧去周边投资一套房子，以后肯定会有升值空间。
投资”地铁房”真会升值 注意这些误区
“地铁一响，黄金万两”。跟着地铁去买房，几乎成为很多购房者买房必会遵循的规则之一。但，你真的了解地铁房吗？如果开发商说什么你都信，那你真是很傻很天真！其实这里面有很多误区，今天小编就跟你好好掰扯掰扯。
误区一：离得近就是地铁房？
目前，基本是地铁沿线的楼盘，都会宣称自己是地铁盘，卖的房子是地铁房，价格也会比非地铁沿线的楼盘贵一些。其实，很多楼盘根本就不符合地铁房的的要求。
地铁房并没有明确的定义，一般而言，距离地铁站步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。在此，需要提醒广大购房者，这里步行时间，不是指从小区的大门到地铁站点的距离，而是从你住的楼栋到地铁站点的距离。现在很多小区，走到大门都不止用10分钟，更别提到地铁站了。所以，大家在购买地铁房的时候，要注意区分，最好自己实地是测验一下，不要只听开发商的一面之词。
误区二：房子离地铁越近越好？
刚才说了地铁房的大体分类，很多购房者肯定觉得，买地铁房的话，岂不是离地铁越近越好。其实不然，地铁也会产生噪音，而且会有震动，所以，并不是越近越好。一般来说，距离地铁线200-300米的房子，既可以避开噪音震动的影响，又能最大限度的享受到地铁出行带来的便利。
误区三：地铁房肯定会升值？
地铁房的升值空间大也是开发商宣传口径之一。但是，并不是所有的地铁房都有巨大的升值空间，地铁房升值也是有条件的。例如，市中心成熟的商圈，地铁并不是房子升值的主要因素。
很多地铁线路都很长，要穿行过郊区。这些区域，即使有了地铁，短期内也难以有很大的升值空间。因为地铁的建设周期长，一般规划确定之后，就会对该区域的的楼盘带来一波升值效应，之后地铁的影响会逐渐减弱。
误区四：买地铁房去哪儿都方便？
地铁与其他公共交通相比，无疑是节省了很多时间。但是，并不是买了地铁房之后，就去哪儿都方便了。所谓的地铁方便，是建立在两个前提之一，一是该城市有发达的地铁交通网，二是目的地的距离要在一个合适范围内。像青岛，目前只有一条地铁，你敢说做坐上它就能随便去哪了吗？再像北京，虽然地铁线路多，遍布全城，但是你要从房山坐地铁去通州，也得花费两三个小时的时间。
地铁房的便利是相对的，买房的时候，要考虑自己日后出行的范围，地铁房并不一定就是适合你的。
误区五：规划中的地铁有盼头？
很多购房者买房的时候，一听到房子附近有规划的地铁线，就认为自己能享受到地铁带来的便利，于是就急着出手购买。在此，小编告诫这些购房者，不要这么冲动。
因为一是规划有可能变更，二是地铁建设日期过于漫长。目前来看，地铁的建设周期都在四五年以上，而那些规划中的地铁，开通的日期就更加遥远。
总之，地铁房确实能给我们的日常出行带来便利，但是在实际购买的过程中，也要注意区分辨别。
（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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沈阳西塔砂山和于洪广场哪的房子更有升值空间呢
砂山吧
地铁口的房子会增值吗
地铁附近的房子是一般都会增值，一般地铁口附近由于人流量大，开店铺的话也很好，生意也会很不错，自然租金也贵，对于住房首先就是交通便利也很不错。
想在沈阳于洪广场 附近买房子 但有不太懂这方便的事 请高人指点
什么方面的？没明白。可以去58同城上看看，房屋信息很多。
地铁房的五大误区，投资地铁房就会升值吗
不是地铁房增值就一定快。如果是已经发展成熟城市中心区，修建地铁对房地产价格的影响不会很明显。因为由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时；如果是交通不成熟的区域，地铁房才有增值潜力。
地铁开通前，开发商会大力炒作房地产价值，如果要买地铁房来投资，需要警惕前期过多透支地铁对房价的影响。
(6)于洪广场地铁站哪里的房子能升值扩展阅读：
不是距离地铁越近的房子越好。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。毕竟住宅与地铁距距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。
若购房者是上班族，受到地铁噪音的影响相对会小一些。若购房者是老人或者其他工作群体，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
地铁房确实方便快捷，出门方便，但有的地铁配套不足，购房者如果买到了远郊区的房子，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但付出的时间成本却是不小的。另外，如果是上班族，早晚高峰时段人流量大，挤地铁的生活并不是那么舒适。
买房不能只考虑地铁因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。
地铁边上的房子肯定会升值吗还是不一定。
地铁规划的时候就已经升值了 建成之后基本不会变了 除非附近有大型规划
沈阳哪里房子升值空间最大
沈阳铁西区建地铁，靠地铁附近的房子，就连回迁房都涨价了！所以你可以留意沈阳建地铁附近的房子，升值空间都应该很大
在沈阳市地铁站附近买房子以后比在其他地方的房子升值能多升值多少哪
同等环线的房子估计地铁房能贵出1000块，要是远郊的话差距更大些，但是升值这个问题另论，因为现在规划地铁的楼盘价格已经比未规划的高了，上涨空间已经预支了
现在沈阳市于洪区最好的房子是哪
于洪区于洪广场,世代龙城，金厦太湖湾，民安康城，康城铭品。都在附近，这些都是新楼盘价格贵一些。均价也要3500左右。黄海花园和城建是老一些的
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