湘湖地铁站周边的二手房哪个小区好点（广州地铁口二手房）

广州番禺区的二手房哪个小区比较好呢，价格8000~10000元。60~80平米左右。小三房，近地铁

东环路江南来新村
南靠源地铁市桥站，步行15分钟；
北靠新光快线光明北出入口，车程5分钟；
东临番禺广场，车程15分钟；
南靠祈福新村，车程10分钟。
附近有左边村市场，星海中学，东环路社区医院等。新市桥汽车客运站即将开在附近。好一点的80平米小三房现在大概55~60W。

8000~10000元可以在市桥中心区买二手房了，不过楼龄铁定比较旧，都是20+的。

湘湖地铁站周边的二手房哪个小区好点

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

南京地铁3号线附近九龙湖附近的便宜的二手房

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2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
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广州天河3号地铁..近5年的二手房

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