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住的房子离铁路多远才基本没有影响（铁路的房子）

2025-12-09 05:18:019nKeY387046

铁路旁边多少米内不得起房子

根据铁道部颁布的<<铁路技术管理规定>>，铁路周围50米内是不允许有房屋出现的，你可以向国家环保总局投诉。
这种情况不仅仅是你反映的，现在每天向环保总局投诉铁路的太多了，大多都是因为火车在经过住宅附近时鸣笛。现在环保总局已经采取措施了，让火车"闭嘴".在北京、郑州和上海这样的大城市，这样的情况已经基本得到解决了，象你这样的情况要向多部门反映,如果是老房子，争取能迁建设，毕竟噪音对人体危害是相当大的。

铁路的房子，有个人房产证，可以买卖吗

铁路九几年实行房改时，提倡职工购买自住房，有成本价和标准价（说法是个人占内2/3,单位占1/3）两种，后来容都补足到了成本价。

由于铁路宿舍，尤其是老宿舍多是划拨土地需要缴纳土地费才能下发房产证。而铁路宿舍，户数多，占地多，金额大，交不起，拖下来，多数没有房产证，职工手里只有当时的缴款单。

后来，再要房就是集资建房了。由于没有房产证，铁路住宅交易量很小。集资建房的政策也是倾向没有房的职工，有房的铁路单位要收回旧房（折价很低）才给集资房。

而铁路自扭亏为盈这十几年来工人收入不高购买商品房几无可能，形成城市里“脏乱差”的都是铁路宿舍。铁路的住宅，职工已经购买了，所有权应该是职工的了，可是没有落实，没发证。

铁路产权房是什么意思，房子的所有权归谁

铁路产权房是是铁路的福利房，指铁路部分低价卖给铁路职工的产权房。
铁路产权版的房子分两种权:
一种是房票子房,只有居住权,每月要向铁路部门交房费;
一种是在铁路产权处房改了,已经是个人产权,但仍是铁路房。
对这两种情况,现在铁路产权处都允许自由买卖。更名手续在铁路产权处办理,如果是房票子房,直接交纳房屋评估价10%的转让费后,更名即可;如果是已经房改过的个人产权房,则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。

靠铁路的房子能买吗

铁路九几复年实行房改时，提倡职工购制买自住房，有成本价和标准价（说法是个人占2/3,单位占1/3）两种，后来都补足到了成本价。
由于铁路宿舍，尤其是老宿舍多是划拨土地需要缴纳土地费才能下发房产证。而铁路宿舍，户数多，占地多，金额大，交不起，拖下来，多数没有房产证，职工手里只有当时的缴款单。
后来，再要房就是集资建房了。由于没有房产证，铁路住宅交易量很小。集资建房的政策也是倾向没有房的职工，有房的铁路单位要收回旧房（折价很低）才给集资房。
而铁路自扭亏为盈这十几年来工人收入不高购买商品房几无可能，形成城市里“脏乱差”的都是铁路宿舍。铁路的住宅，职工已经购买了，所有权应该是职工的了，可是没有落实，没发证。
1、原则上没法交易，对方没有产权证；
2、签订合同，实质是君子协定。无法律保证。如果是亲戚朋友关系，可以谨慎考虑。还是等对方办理了房产证，再交易，安全；
3、补偿必然是对方的，他再转给你。

铁路旁边的房子居住怎样

噪声震动肯定是少不了的，根据目前的规范，铁路两侧三十米范围内属于环保拆迁，实际上三十米外仍旧有噪声干扰，当然了在市区范围内铁路方一定会设置声屏障，会有一定的作用，如果你有选择空间，最好还是离远点。

对于风水学来说,房子的后面有一条铁路。会怎样

房后有路，割脚煞：

住宅非常接近高速公路，主宅内住客运气反复、财帛难专聚。

割脚煞的化解属：没有固定的方法，因为它的特点是运气反复，当运时大富大贵，失运时一落千丈，化解之一是在旺气位安放八白玉，但旺气位每年有变，所以要留意。

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声煞：

声煞的化解：声煞是一种不易化解的煞，若是在坤方(西南)出现，凶性尤强。可以在坤方安放铜葫芦或两串麒麟风铃，以吸收凶气及镇煞，但亦不能消除其煞之声音全部，最后再加上尽量关闭所有窗户，或选用较厚及隔声效果较佳的玻璃。

离铁路太近的楼房有什么弊端

弊端：

1、噪音危害

高铁车轮与铁轨摩擦产生噪音，影响居民休息和生活。

2、灰尘危害专

飞速通过的列车，会扬属起粉尘，顺风会吹向居民楼。

3、事故影响

人流会非常的多，车辆比较多，容易出事故

4、人流量大

铁路是人流量比较大的集中枢纽中心，混杂的人群对周边氛围也有一定影响

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(7)铁路的房子扩展阅读

可以采取室内建隔音墙的做法来避免火车带来的噪音：

1、隔音墙弹线定位：根据施工图，在室内地面放出活动隔墙的位置控制线，并将隔墙位置线引至侧墙及顶板。弹线是应弹出固定件的安装位置线。

2、隔音墙轨道固定件安装：按设计要求选择轨道固定件。安装轨道前要考虑墙面、地面、顶棚的收口做法并方便活动隔墙的安装，通过计算活动隔墙的重量。

住的房子离铁路多远才基本没有影响

城市市区不少于8米，城市郊区居民居住区不少于10米，村镇居民居住区不少于12米，其他地区不少于15米，这是一般规定。国家规定铁路沿线两侧50米内为铁路用地，然而火车经过的时候动静特别大，500米以后对于一些敏感的人也能听得清清楚楚。即使是1000米,在夜晚还是听得很清楚的。

现在国家环保总局已经出台措施，禁止火车在市区鸣笛。一般住习惯了就会适应的，如果确实对这个声音很敏感，就还是选择离铁路远一点的地方选择住址。而且如果是高层建筑的话，中间高度的噪音最大，低层和最高层要小一些。可以选择较低层或者最高层的房子。

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拓展资料

可以采取室内建隔音墙的做法来避免火车带来的噪音：

1、隔音墙弹线定位：根据施工图，在室内地面放出活动隔墙的位置控制线，并将隔墙位置线引至侧墙及顶板。弹线是应弹出固定件的安装位置线。

靠近铁路的房子能不能买

这个没什么能不能买的，靠近铁路的房子只要有产权证，能正常交易回的房子就可以买卖，只是答靠近铁路的房子多少会有点吵，因为火车经过的时间声音比较响，房子可能还会产生相应的震动，如果能接受的话也没什么关系。

如果买了铁路边上的房子觉得火车声音吵的话可以安装个隔音玻璃，效果比较好，震动的话就没办法了，可以换个床垫试试。