地铁通车后房价是涨是跌 规划与建成后是否有变化
地铁通车后房价是涨。
根据对近年来数据调查发现，地铁通车后，房价仍会继续上涨，很少会出现下跌的情况。下面可以通过各大城市地铁通车的后房价变化更清楚的了解这一现象。
南京：地铁三号线正式运营1个月后大概涨了7%。
郑州：地铁引发蝴蝶效应1号线周边房价一平米涨3千
武汉：地铁“首末站”房价涨幅较大，较高30%。地铁开通前1年和开通后2年，沿线区域房产升值速度最快。
长沙：地铁开通后，房价上涨15%
苏州：地铁首末站房价飙升：其中吴中区价格涨得厉害。
2号线正式开通试运营，大大拉近了吴中区、相城区和姑苏区的距离，尹山湖板块也随之燥热起来。其中“首末站效应”更是首当其冲。
杭州：有地铁盘上涨超100%，不仅比非地铁盘涨得快，也抗跌。
大连：地铁1号线终于正式试运营，在大连，地铁2号线虽已开通近半年，暂未出现沿线楼盘房价上升的情况。但是众多楼盘，已经在营销核心打出“地铁盘”的概念。从各大城市的地铁建设与楼市价格来看，一般在地铁附近，即地铁沿线物业、与地铁贯通的地下商街、地铁口辐射600米以内的物业，都会在地铁开通半年到一年内，拥有20%~30%的升值空间。
北京：地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米，10号线在建设的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多；
天津：地铁的开通带来的交通便利和经济元素大流通，导致周边物业涨幅高达30%-40%。
广州：地铁一号线开通后，沿线的楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价，基本上涨15%以上，租金回报率10%以上
有这些城市的实际情况来看，购买地铁房确实是一个不错的投资选择，学术研究也给出结论，地铁正式通车后，房价的上涨比例一般在10%左右。
只要建了地铁 周边的房价一定会上涨么
肯定么 没房第一是交通方便 在加地铁通了 周边发展就快了 肯定要涨么
为什么一个城市地铁通了房价就涨了想不通
交通方便了，去那买房子的人就多哦
版主记得采纳答案哦，谢谢
地铁修好后周边房价一定会大涨吗
房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价版上涨无权力！
在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
为什么城市一开地铁房价就猛涨
大城市上班交通成本很大，比如我在上海。上海平均单程通勤时间是54分钟，这在很多小城市简直是不敢想象。有地铁意味着交通便捷，是最能保证时间的交通方式，所有地铁沿线房子普遍要高于周边。
地铁还没做好，应该还有三年左右，我想问下，地铁通车后，周边房价会有多大幅度上涨啊
房价涨？跌？
在房子面前只有两类人：
1、有房人，都希望房价涨（不管是自住还是投资）
2、无房人，都希望跌（不管是买的起还是买不起的人）
那决定房或影响房价的是那一群人呢？
前者，放眼看看有房的都是什么人，
1、政府公务员（有权的）
2、房产开发商（造房的）
3、资产阶级（有房的）；
那我们再看看能影响房产政策的制定者
人大代表们（具体不详）大都是有房的人，
从人性本然的角度讲都是利已的，那出来的政策可想而知。
为什么政府要控制房价：
1、削除民怨、维护社会稳定。
2、维护经济秩序
房价下来只有两个情况：
1）中国经济走向合理，协调，稳步发展的阶段；
2) 中国经济出现了较大的问题，人们离开才城市，。。。
房子依然是刚性需求：
1、近5、6年的房子涨价，“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西，这种房子文化不是一代人可以消除掉的；
2、农村走向城市，也就是城市化进程，这并非只是口号，而是国人骨子里追求的；
3、通胀时代不是2010年才开始的，2006年就开始启动，要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择，现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费，但投资的话除了股票就是房产。
上述三点只要不改变，房子依然是刚性需求，很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求，其实不然。任何政策在经济趋势面前根本无力，即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策，依然只是个过程
"基于gis的天津市地铁三号线分布及对沿线房价影响分析"的目的意义
通过空间距离上的分析来解析由于地铁的存在对沿途房价的影响。目的是为了1，找出距离地铁的房源与距地铁线距离间的关联性； 2，计算关联程度，或是计算关联关系；3，验证关联的正确性。这其中，GIS 为空间分析工具，提供基于空间距离分析的有效方法。地铁三号线为研究对象。分布与对沿线房价影响的分析为目的意义。
通地铁后房价一定涨吗
到目前为止基本都是这样的。不论是一线城市还是二三线城市只要在住宅或者小区的附近开通地铁，那么在地铁站附近的房价一般都有不小的涨幅而且附近的地块也会因为地铁的开通而有不小的涨幅。
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