你能给我详细介绍一下龙湖天宸原著这个楼盘吗
龙湖天宸原著，是由龙湖集团开发的又一个原著系列产品，位于天津津南海教园同砚专路南开大学南门属向东500米，项目整体上由花园洋房，叠拼和联排项目组成，户型基本上可以做到方正，南北通透，最高楼栋11-12层到顶，楼间距40米左右，比较大，所以采光不受到影响。
项目优势：
1、项目为龙湖集团开发，龙湖地产是被业内公认的别墅专家，原著系列非常知名，品牌有保证；
2、海教园所处地段交通方便，可通过天津大道，津港公路等道路到达市区或大港，规划中地铁8号线，预计2022年通车，无论是自驾还是轨道交通未来都会很便利；
3、作为龙湖地产进军天津的首个项目，龙湖花费了很大的心血，以层、洋房和联排别墅产品的组合搭配，容积率低，居住舒适度高，而且搭配龙湖首创五重园林景观，项目的品质也比周边其他项目高了很多。
项目劣势：
目前还没有开通，公交线路不多，主要依靠自驾出行；周边的商业配套和基本生活配套还有待于新资源的注入；项目西南侧有公墓
给您附上一张区域位置图，以供您参考了解。
天津龙湖天宸原著(商铺)怎么样
该项目位于天津市津南区海河教育园板块，由天津龙湖睿海置业有限公司开发，包含洋房和别墅。项目优势：1.海河教育园板块区域内配套齐全，2. 该项目是龙湖地产进军天津的开端项目，一般来说开发商进军新城市的开端项目为了打口碑，性价比一般都不错。3. 周围大开发商云集拿地，未来发展空间不催。项目劣势：1. 地铁还没有开通，依靠自驾出行。2. 项目西南侧有公墓，可能会有不利影响。总的来说项目适用于自住客群。
天津龙湖天宸原著(商铺)什么情况
该项目位于天津市津南区海河教育园板块，由天津龙湖睿海置业有限公司开发，包回含洋房和别墅。项目答优势：1.海河教育园板块区域内配套齐全，2. 该项目是龙湖地产进军天津的开端项目，一般来说开发商进军新城市的开端项目为了打口碑，性价比一般都不错。3. 周围大开发商云集拿地，未来发展空间不催。项目劣势：1. 地铁还没有开通，依靠自驾出行。2. 项目西南侧有公墓，可能会有不利影响。总的来说项目适用于自住客群。
天津龙湖天宸原著优劣势
龙湖天宸原著来是龙源湖的最高端系列，此项目位于海河教育园区内，距离南开大学500米。
项目优势：1、交通配套：自驾： 走天津大道或者津沽公路，15~20分钟可以到达河西区快速路附近，预计2022年轨道交通8号线预计开通，目前待建。届时会与1，3，5，6，7，10，12号线等进行换乘，路过双港，解放南路，五大道鞍山西道，天拖等商圈和居住区全程40站。
2、区域本身： 位于津南咸老城区咸水沽以及双港辛庄中间的海教园板块，紧邻两大居住区生活氛围很足，周围有已经建成的商场和刚刚建成的商场介于新城老城中间，配套资源便捷，且自己本身园区内部有两大历史名校，人文气息浓厚，生活环境安逸舒适。
3、产品本身： 龙湖的原著系产品，建筑品质园林设计最高端的产品路线，且未进入天津的第一个项目为了打好市场口碑运营的很精细。周围有海河支流项目内部有园林水系从风水上水可生财，园林内部三横一纵一环，纵向为天宸大道设有会客厅，横向4个景观花园（梅花，海棠，樱花，玫瑰，绣球），一个夜光环形跑道，社区内部景色四季分明月月有花。户型方正在同产品中户型的得房率很高。
项目劣势：单价较高，附近2公里内有公墓。
龙湖天宸原著旁的地铁8号线是怎么规划的
天津市地铁8号线一期工程西起资阳路站，经天拖北道、鞍山西道、新兴路、西康路、马场道、永安道、琼州道、解放南路、规划泗水道，穿越原热电厂、长泰河，经泗水道、微山南路、同砚路、津南环线至咸水沽站。
工程线路全长约33公里，在南开大学、同砚路南侧新建双港车辆段，绿水园附近新建110KV主变所，泗水道与梅林路交口附件设置110KV主变所。
通过线路走向可以看出，地铁8号线一期工程为中心城区南部骨干线。沿线经南开、和平、河西、津南四个区、鞍山西道科贸街、五大道风情区、下瓦房商圈、解放南路沿线居住区、双港新家园居住区及海河教育园天南大校区等地区。
天津龙湖天宸原著(商铺)优劣势
该项目抄位于天津市津南区海河教育园袭板块，由天津龙湖睿海置业有限公司开发，包含洋房和别墅。项目优势：1.海河教育园板块区域内配套齐全，2. 该项目是龙湖地产进军天津的开端项目，一般来说开发商进军新城市的开端项目为了打口碑，性价比一般都不错。3. 周围大开发商云集拿地，未来发展空间不催。项目劣势：1. 地铁还没有开通，依靠自驾出行。2. 项目西南侧有公墓，可能会有不利影响。总的来说项目适用于自住客群。
天津龙湖天宸原著周边的交通怎么样
龙湖天宸原著项目位于海河教育园区，可通过天津大道，津港高内速，津沽公路快速连接市区。容津港高速，项目开车到梅江会展中心只需15分钟。天津大道，距离市区外环线8公里，自市区方向来第二个匝道“海河教育园方向”出，从教育园中穿行至项目仅需5分钟。
天津龙湖天宸原著什么情况
龙湖天宸原著是龙湖的最高端系列，此项目位于海河教育园区内，距离南版开大学500米。权
项目优势：1、交通配套：自驾： 走天津大道或者津沽公路，15~20分钟可以到达河西区快速路附近，预计2022年轨道交通8号线预计开通，目前待建。届时会与1，3，5，6，7，10，12号线等进行换乘，路过双港，解放南路，五大道鞍山西道，天拖等商圈和居住区全程40站。
2、区域本身： 位于津南咸老城区咸水沽以及双港辛庄中间的海教园板块，紧邻两大居住区生活氛围很足，周围有已经建成的商场和刚刚建成的商场介于新城老城中间，配套资源便捷，且自己本身园区内部有两大历史名校，人文气息浓厚，生活环境安逸舒适。
3、产品本身： 龙湖的原著系产品，建筑品质园林设计最高端的产品路线，且未进入天津的第一个项目为了打好市场口碑运营的很精细。周围有海河支流项目内部有园林水系从风水上水可生财，园林内部三横一纵一环，纵向为天宸大道设有会客厅，横向4个景观花园（梅花，海棠，樱花，玫瑰，绣球），一个夜光环形跑道，社区内部景色四季分明月月有花。户型方正在同产品中户型的得房率很高。
项目劣势：单价较高，附近2公里内有公墓。
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