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铁路房子如何过户一、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清内楚,签合同时须卖方容房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。二、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同