售房“金句” 购房路上耳熟能详的十大谎言
面对摇曳多姿的广告，购房者们实在如履薄冰，不知道该信哪句。一不小心的话，辛苦积攒的钱化为满肚的怨气，小编在此揭开楼市十大谎言的华丽外装，还原您所不知道的真相！
谎言一：优惠力度非常大，错过后悔一辈子！
“最先x名可享受xx优惠”、“最后xx套房源，机不可失”、“优惠仅限这几天”。这是最常见的谎言之一，这类谎言极容易营造出一种紧张的氛围，似乎现在错过便是永远，促使客户在这种紧张氛围的作用下立马掏钱买房。这类谎言，没有经验的购房者最容易中招，建议购房者在买房时一定要“稳住”，可以向售楼小姐要“销控本”查看，也可上相关网站查询是否属实。值得一提的是，在开盘做活动期间，一般没有特别好的户型或者楼层可供你选择，好的户型和楼层一般都会被保留，普通消费者很难拿到又便宜又好的房源。
谎言二：均价XXXX元起，全城最低，没有再低！
“均价XXXX元/平方米起”、“全城最低价XXXX元起”，开发商打出这样的广告无疑是最吸引客户眼球的，客户看到广告上的数字是自己可以接受的，便兴冲冲地跑去售楼部，咨询一番被告知“这类房源只有几套已经售完，你可以看其他户型”。
针对这类“起”字谎言，购房者一定要注意甄别，别陷入开发商的文字游戏中。正如前段时间闹得沸沸扬扬的1888元/m3成都立方定价，噱头十足，晃眼一看犹如回到十年前，购房者兴冲冲跑去售楼部，才知道掉进了文字的陷阱，业内更是对此事恶评如潮，究竟是戏耍了谁的智商？
谎言三：不只低价，还有超大超大赠送面积哦！
“买xx平米即送xx面积”，这类谎言通常是开发商为了达到既不降价又能拉动销售的目的，大玩“赠送面积”花招。开发商赠送面积手法有“偷面积”、“违建面积”、“侵权面积”等。
赠送面积的前提是赠送人拥有合法产权且赠送面积合法，部分赠送面积属于违建、侵权，其赠送行为均属无效。不少消费者被开发商打出的噱头吸引从而“一掷千金”，等实际拿到手的时候，直呼“上当”，才知道所谓的赠送，不是阳台的一个角落，就是客厅的异型空间，不能站不能坐，食之无味，弃之可惜。
谎言四：配套齐全，规划完善，完美呈现！
“和名校做邻居”、“出门就是大型购物中心”，很多楼盘的售楼小姐会向购房者强调该楼盘的设施配套、绿化率、周边环境、交通、幼儿园、小学、高校等，不断向购房者构筑一副美好的蓝图：未来这里将会成为大型生活社区，繁华的商业区，且离校近方便小孩上学，升值潜力巨大等等。
是否有学校，这是教委说了算，商业区最后发现一切只是“梦一场”。话说成都东门有一项目，从亮相时置业顾问就把胸脯拍得“嘭嘭”响，一会儿是超大商业配套，一会儿是超快交通配套，谁知从一期到快封盘了，十年过去了传说中的配套还只是传说，独留购房者黯然神伤。
谎言五：稀缺地铁上盖物业！
“离地铁站仅10分钟”、“到市中心只要15分钟”，诸如此类的用词不时会出现在各个楼盘的广告上，并且在项目规划图上也会把周边显著的建筑标示出来，但是纸上距离并不等于实际距离。乍一看，周边交通方便，配套齐全，实际却不尽然。
不少楼盘都会打出“地铁房”来吸引购房者，实际上距离地铁站好几公里远。据了解，距离地铁站点步行5分钟内的房子，才能被称为“地铁房”或“正地铁房”，10分钟内为“准地铁房”，15分钟内则为“近地铁房”，一个正常人步行1公里的路程所花的时间大概为15分钟，换言之距离地铁站口约1公里的楼盘，才能算做“地铁房”。遇到此类情况，购房者一定要亲自核实，对交通、配套等实地考察一番再做决定。
谎言六：房子永远是升值的！
这话一点也不陌生，事实上有不少人都是抱着房子升值的信念去购买，把房产当做投资品。住房产品不同于其他产品，既是消费品又属于投资品，最近几年房地产市场之属于如此景气，房价犹如脱缰的野马般飞速攀升，其原因在于投资客利用银行信贷炒房所致。
然而在市场进入白银时代的当下，面对高额贷款利率和低回报，住宅早已不是最佳的投资选择。又或者试想一下，未来几乎人手一套或者几套房产，房产还会那么稀缺吗？如果买房成了稀松平常的事情，你认为房价还会升值吗？
谎言七：要快！因为我们快卖完了！
当你去售楼部咨询被告知“楼盘已卖完”，置业顾问会让你赶紧走吗？事实上他们是不会的，他们会留下你的联系方式，过几天就会联系你，告知“我们新推出了一批房源”。为何房子总是卖完了？这是一种营销方式——饥饿营销。
小米手机问世，各种抢购风潮不断。开发商依靠制造供不应求的假象吸引消费者的注意，以达到降低成本、增加销量的目的，加上消费者与生俱来的好奇和逆反心理，让营销效果非常显著。
谎言八：专家都看好的楼盘！
不知从何开始，“专家”和“教授”的日常释义发生了质的变化，由当初的褒义变成现在避之不及的称谓，究其深层含义，还是专家的言论太过惊天地泣鬼神。小老百姓就想过好自己的小日子，打开电视摊开报纸，不是这个专家在讲“楼市利好，赶快入市”就是那个教授在说“楼市低迷，赶快收手”，要不然就直接来个隔空对骂拼个鱼死网破，其实买房这件事，遵从自己内心的选择就好，专家再厉害，也没有几个靠炒房发家致富的亿万富翁不是吗？
谎言九：高投资回报率，赚翻！
“高投资回报率”翻译成通俗的话，就是“快到陷阱里来”，什么“年回报率10%”啊“几年收回投资”啊，你和开发商非亲非故，如果有这么好的事情还有你的份？那些所谓的高投资回报率也伴随着较高风险，只有冷静思考、理性分析和良好的心态，才能真正实现资金增值的目标。
谎言十：一铺养三代哦亲！
“一铺养三代的传家宝”、“授之以渔不如传之以铺”，不少置业者抱着一铺养三代的心态购买商铺，事实上也有不少商铺由于其地段的稀缺性成就了不少人此般梦想。如今存在的现实情况是，核心地段的商铺往往很抢手，基本上这样的商铺非常稀缺，每一个城市旺街很有限，基本上旺铺极少公开批量发售。
置业者若看到“投资回报率高达X%”的时候更要慎重，注意辨别开发商的实力，商铺的运营以及定位。不要跟风，也勿听开发商忽悠，有些地段差的商铺拿到手好几年，要么是没有从未租出去，要么就是租出去了租客是三天两头的因人气差经营不善而逃跑，买铺子的贷款倒是每月不能少，活脱脱变成“三代养一铺”。
（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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售楼方说将来会开通地铁可要求写进合同楼吗
必须写进去，而且要标清年限
世纪莲地铁站离顺德区北九路碧桂园售楼部有多远
公交线路：330路 → 336路，全程约25.7公里
1、从世纪莲步行约版410米,到达图书馆站权
2、乘坐330路,经过21站, 到达广珠路碧江站
3、乘坐336路,经过6站, 到达碧桂园总部站
4、步行约160米,到达碧桂园总部大楼
陕西咸阳华府御园的房子到底怎么样呢售楼的说地铁一号线会到门口，是真的么我还看到有人说咸阳最大的
咸阳华府御园的房子应该还可以！
地铁一号线延伸到门口也是真的，三期规划延伸到曹家寨！
成都市龙泉驿区地铁书房站北侧新城吾悦广场售楼部怎么走
公交线路：地铁2号线 → 879路，全程约21.6公里
1、从成都市步行约560米,到达天府广场站
2、乘坐地铁2号线,经过14站, 到达界牌站
3、步行约490米,到达地铁界牌站
4、乘坐879路,经过2站, 到达御源大湖区北门站
5、步行约240米,到达babygo主题儿...
燕郊首尔甜城售楼处电话多少燕郊嘉都国际电话号码多少燕郊地铁什么时候建好是不是骗人的靠谱吗
售楼处的电话在网上搜就好了。至于燕郊的地铁，也就是平谷线，规划一直在修改，还没有正式发布。骗人也谈不上，是有的人利用这些消息来发布一些没有落实的信息。
小孩问我丹麦、挪威、芬兰怎么样防止房地产公司售楼处伪造地铁站指示牌欺骗消费者，如何回答容易明白
你好，这位朋友如果说你有证据的话，我觉得你可以直接向城建部门举报他们就可以了，请问还有什么问题吗？
西安纺织城地铁口到雁泊台售楼部怎么走
公交线路：地铁1号线 → 307路 → 临潼602路，全程约23.4公里
1、从纺织城步行版约10米,到达纺织城站权
2、乘坐地铁1号线,经过1站, 到达半坡站
3、步行约260米,到达堡子村站
4、乘坐307路,经过9站, 到达西安工程大学临潼校区站
5、步行约170米,到达西安工程大学站
6、乘坐临潼602路,经过5站, 到达雁泊台站
7、步行约630米,到达雁泊台
西安乾基九境城在地铁3号线沿线上吗售楼说3号线2期会有，谁有准确信息
那是骗你的。
西安地铁3号线还只是规划二期工程延伸至南丰。到现在什么时候建，与不建还没定。
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